nachbaria
  • Hamburg
  • München
  • Berlin
  • Frankfurt
  • Köln
  • EN
  • DE
  • RU
  • PL
  • TR

Kartenansicht

Jeder Stadtteil erzählt seine eigene Geschichte

Nachbaria hilft, sie anhand vertrauenswürdiger Daten, Stadtteil-Scores und lokaler Einblicke zu verstehen. Entdecke Demografie, Entwicklungstrends und die Besonderheiten einzelner Stadtteile – alles an einem Ort. Vergleiche Stadtteile, lerne ihre Bewohner kennen und triff fundierte Entscheidungen bei der Wohnungssuche.

Obere Isarau: Kleinlappen

B

Bezirk: Schwabing-Freimann | Stand: 2024

Kleinlappen ist ein locker bebauter nördlicher Bereich zwischen Isarlandschaft und großer Infrastruktur. Offene Flächen, technische Anlagen und wenig klassisches Wohnen verleihen ihm einen stark randstädtischen, funktionalen Charakter. Die Isar bildet einen durchgehenden Erholungskorridor und verbindet Ufer, Radwege, Badestellen und bewaldete Hänge über mehrere benachbarte Viertel hinweg. Wasser ist hier nicht nur Kulisse; es lenkt Fuß- und Radwege, öffnet weite Blicke und schafft informelle Orte für Ruhe, Sport und sommerliche Erholung. Große Grundstücke, tiefe Baukörper und Betriebsflächen setzen einen anderen Maßstab als umliegende Wohnstraßen und machen die produktive Funktion unmittelbar ablesbar. Lieferverkehr, Schichtwechsel und Betriebsfahrten erzeugen einen Arbeitstagsrhythmus, der sich deutlich von den ruhigeren Abenden und Wochenenden benachbarter Wohnlagen unterscheidet. Güterbewegungen, Schichtwechsel und Betriebsverkehr erzeugen einen ganz anderen Rhythmus als in einem Wohnquartier und zeigen, wie eng Arbeitsinfrastruktur mit Münchens Stadtgefüge verflochten ist.
Rating
B (durchschnittlich)
Der Stadtteil bietet eine durchschnittliche, insgesamt solide Wohnqualität
Bevölkerunsdichte
1192 Einw./km²84% unter Durchschnitt
Nettokaltmiete
13.08 €/m²im Durchschnitt

Stadtteile in der Nähe

  • Freimann: Frankplatz
  • Obere Isarau: Kulturheim
  • Freimann: Kieferngarten
  • Freimann: Zirbelweg
  • Alte Heide - Hirschau: Studentenstadt
  • Alte Heide - Hirschau: Gewerbegebiet Frankfurter Ring
Alle Stadtteile in München
Über Nachbaria | FAQ | Quellen | Kontakt | Impressum | Datenschutz | Cookie-Einstellungen