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Jeder Stadtteil erzählt seine eigene Geschichte

Nachbaria hilft, sie anhand vertrauenswürdiger Daten, Stadtteil-Scores und lokaler Einblicke zu verstehen. Entdecke Demografie, Entwicklungstrends und die Besonderheiten einzelner Stadtteile – alles an einem Ort. Vergleiche Stadtteile, lerne ihre Bewohner kennen und triff fundierte Entscheidungen bei der Wohnungssuche.

Obermenzing: Siedlung am Durchblick

B

Bezirk: Pasing-Obermenzing | Stand: 2024

Die Siedlung am Durchblick ist eine ruhige Wohnanlage an der langen Sicht- und Grünachse zum Schloss Nymphenburg. Gärten, niedrige Häuser und die nahe Parklandschaft schaffen eine gepflegte, ungewöhnlich großzügige Atmosphäre. Die Nymphenburger Schlosslandschaft mit Kanälen und langen Alleen bildet eine formale Grünstruktur, die den Charakter der umliegenden Wohnviertel mitprägt. Das wichtigste Wahrzeichen bietet weit über das direkte Umfeld hinaus Orientierung und gibt den umliegenden Straßen einen gemeinsamen Bezugspunkt im Stadtbild. Die Hierarchie aus Erschließungsstraßen, Fußwegen, gemeinschaftlichen Höfen und größeren Grünflächen macht die ursprüngliche Planungsidee zu Fuß gut nachvollziehbar. Alter Baumbestand und angepasste Alltagsnutzungen mildern inzwischen die Wiederholung der ursprünglichen Gebäudetypen und ergänzen Vielfalt sowie gewachsene Kontinuität. Gemeinsame Freiräume unterstützen Spiel, informelle Begegnungen und kurze Alltagswege und geben dem Ensemble mehr Nachbarschaftsfunktion, als die architektonische Wiederholung zunächst vermuten lässt.
Rating
B (durchschnittlich)
Der Stadtteil bietet eine durchschnittliche, insgesamt solide Wohnqualität
Bevölkerunsdichte
4984 Einw./km²33% unter Durchschnitt
Nettokaltmiete
14.14 €/m²8% über Durchschnitt

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