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Jeder Stadtteil erzählt seine eigene Geschichte

Nachbaria hilft, sie anhand vertrauenswürdiger Daten, Stadtteil-Scores und lokaler Einblicke zu verstehen. Entdecke Demografie, Entwicklungstrends und die Besonderheiten einzelner Stadtteile – alles an einem Ort. Vergleiche Stadtteile, lerne ihre Bewohner kennen und triff fundierte Entscheidungen bei der Wohnungssuche.

Haidhausen-Süd

B

Bezirk: Au-Haidhausen | Stand: 2024

Haidhausen-Süd ist ein dichter Wohnbereich mit Altbauten, lokalen Wirtschaften und ruhigen Nebenstraßen, die zur Isar hinabführen. Die Nähe zur Au und zum Fluss verleiht ihm eine intimere, stärker nachbarschaftliche Atmosphäre als dem zentralen Haidhausen. Die Isar bildet einen durchgehenden Erholungskorridor und verbindet Ufer, Radwege, Badestellen und bewaldete Hänge über mehrere benachbarte Viertel hinweg. Haidhausen bringt Straßen des 19. Jahrhunderts, Nachbarschaftsgastronomie und steile Verbindungen zur Isar ein und schafft ein besonders vielschichtiges Stadtbild. Der Reiz liegt in der Kontinuität der Bausubstanz: ältere Fassaden, Höfe und Straßenproportionen bleiben Teil des gewöhnlichen Alltags und wirken nicht nur als einzelne Denkmäler. Wasser ist hier nicht nur Kulisse; es lenkt Fuß- und Radwege, öffnet weite Blicke und schafft informelle Orte für Ruhe, Sport und sommerliche Erholung.
Rating
B (durchschnittlich)
Der Stadtteil bietet eine durchschnittliche, insgesamt solide Wohnqualität
Bevölkerunsdichte
17518 Einw./km²135% über Durchschnitt
Nettokaltmiete
13.55 €/m²3% über Durchschnitt

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  • Haidhausen-Nord: Haidhausen
  • Haidhausen-Süd: Gasteig
  • Haidhausen-Süd: Franzosenviertel
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