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Jeder Stadtteil erzählt seine eigene Geschichte

Nachbaria hilft, sie anhand vertrauenswürdiger Daten, Stadtteil-Scores und lokaler Einblicke zu verstehen. Entdecke Demografie, Entwicklungstrends und die Besonderheiten einzelner Stadtteile – alles an einem Ort. Vergleiche Stadtteile, lerne ihre Bewohner kennen und triff fundierte Entscheidungen bei der Wohnungssuche.

Obergiesing: Stockwerksiedlung Walchenseeplatz

C

Bezirk: Obergiesing-Fasangarten | Stand: 2024

Die Stockwerksiedlung am Walchenseeplatz ist ein bedeutendes frühes modernes Wohnensemble mit kompakten Mehrfamilienhäusern und sorgfältig geplanten Grünhöfen. Architektur und öffentliche Räume schaffen eine starke Gemeinschaftsidentität innerhalb Giesings. Der Giesinger Kontext bringt steile Straßen, Arbeitergeschichte und starke lokale Identität ein, die in Alltagsbetrieben und Viertelkultur weiterhin sichtbar bleibt. Nach dem städtischen Ortsnamenlexikon entstand die Siedlung 1927 bis 1930 im Münchner Großsiedlungsprogramm; nur etwa zwei Drittel der ursprünglichen Planung wurden ausgeführt. Die Hierarchie aus Erschließungsstraßen, Fußwegen, gemeinschaftlichen Höfen und größeren Grünflächen macht die ursprüngliche Planungsidee zu Fuß gut nachvollziehbar. Alter Baumbestand und angepasste Alltagsnutzungen mildern inzwischen die Wiederholung der ursprünglichen Gebäudetypen und ergänzen Vielfalt sowie gewachsene Kontinuität.
Rating
C (herausfordernd)
Der Stadtteil zeigt gewisse soziale Belastungen und Entwicklungspotenzial
Bevölkerunsdichte
15350 Einw./km²106% über Durchschnitt
Nettokaltmiete
11.15 €/m²15% unter Durchschnitt

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