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Jeder Stadtteil erzählt seine eigene Geschichte

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Waldtrudering: Villenkolonie Waldperlach

B

Bezirk: Trudering-Riem | Stand: 2024

Die Villenkolonie Waldperlach ist ein locker bebautes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und gewachsenen Gärten am Waldrand. Ruhige Straßen und direkter Waldzugang schaffen eine zurückgezogene, beinahe ländliche Atmosphäre. Private Gärten und alter Baumbestand mildern die Architektur, schaffen Rückzug und machen den Wechsel der Jahreszeiten im Straßenbild besonders sichtbar. Der Waldrand verändert die Alltagsgeografie: Gewöhnliche Wohnstraßen öffnen sich rasch zu längeren Fuß- und Radwegen mit deutlich ruhigerer Geräuschkulisse. Zurückgesetzte Häuser, gewachsener Bewuchs und wenig Durchgangsverkehr schaffen ein ungewöhnliches Maß an Privatheit; der Baumbestand gibt den Straßen zugleich einen durchgehenden Landschaftscharakter. Der Reiz entsteht aus der Verbindung von Wohnruhe mit der Erreichbarkeit naher Parks, Einrichtungen oder Zentren; Zurückgezogenheit bedeutet hier nicht Abgeschiedenheit.
Rating
B (durchschnittlich)
Der Stadtteil bietet eine durchschnittliche, insgesamt solide Wohnqualität
Bevölkerunsdichte
3814 Einw./km²49% unter Durchschnitt
Nettokaltmiete
14.27 €/m²9% über Durchschnitt

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