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Jeder Stadtteil erzählt seine eigene Geschichte

Nachbaria hilft, sie anhand vertrauenswürdiger Daten, Stadtteil-Scores und lokaler Einblicke zu verstehen. Entdecke Demografie, Entwicklungstrends und die Besonderheiten einzelner Stadtteile – alles an einem Ort. Vergleiche Stadtteile, lerne ihre Bewohner kennen und triff fundierte Entscheidungen bei der Wohnungssuche.

Obere Au

B

Bezirk: Au-Haidhausen | Stand: 2024

Die Obere Au liegt auf höherem Gelände über der traditionellen Au und verbindet dichte Wohnstraßen mit Blicken und Wegen zur Isar. Historische Wohnbebauung und starke lokale Identität schaffen eine bodenständige Stadtatmosphäre mit ruhigerem Rand. Die Isar bildet einen durchgehenden Erholungskorridor und verbindet Ufer, Radwege, Badestellen und bewaldete Hänge über mehrere benachbarte Viertel hinweg. Der Reiz liegt in der Kontinuität der Bausubstanz: ältere Fassaden, Höfe und Straßenproportionen bleiben Teil des gewöhnlichen Alltags und wirken nicht nur als einzelne Denkmäler. Wasser ist hier nicht nur Kulisse; es lenkt Fuß- und Radwege, öffnet weite Blicke und schafft informelle Orte für Ruhe, Sport und sommerliche Erholung. Kompakte Blöcke und Innenhöfe vermitteln zwischen aktiven Straßenfronten und ruhigeren privaten Bereichen und erzeugen einen deutlich fußläufigen Innenstadtmaßstab.
Rating
B (durchschnittlich)
Der Stadtteil bietet eine durchschnittliche, insgesamt solide Wohnqualität
Bevölkerunsdichte
20072 Einw./km²170% über Durchschnitt
Nettokaltmiete
13.16 €/m²im Durchschnitt

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