nachbaria
  • Hamburg
  • München
  • Berlin
  • Frankfurt
  • Köln
  • EN
  • DE
  • RU
  • PL
  • TR

Kartenansicht

Jeder Stadtteil erzählt seine eigene Geschichte

Nachbaria hilft, sie anhand vertrauenswürdiger Daten, Stadtteil-Scores und lokaler Einblicke zu verstehen. Entdecke Demografie, Entwicklungstrends und die Besonderheiten einzelner Stadtteile – alles an einem Ort. Vergleiche Stadtteile, lerne ihre Bewohner kennen und triff fundierte Entscheidungen bei der Wohnungssuche.

Freimann: Grusonsiedlung

B

Bezirk: Schwabing-Freimann | Stand: 2024

Die Grusonsiedlung ist eine geplante Wohnanlage mit kompakten Blöcken, grünen Höfen und ruhiger Binnenstruktur. Geordnete Gestaltung und gewachsenes Grün verleihen dem Quartier einen stabilen, zurückhaltenden Charakter. Die Hierarchie aus Erschließungsstraßen, Fußwegen, gemeinschaftlichen Höfen und größeren Grünflächen macht die ursprüngliche Planungsidee zu Fuß gut nachvollziehbar. Alter Baumbestand und angepasste Alltagsnutzungen mildern inzwischen die Wiederholung der ursprünglichen Gebäudetypen und ergänzen Vielfalt sowie gewachsene Kontinuität. Gemeinsame Freiräume unterstützen Spiel, informelle Begegnungen und kurze Alltagswege und geben dem Ensemble mehr Nachbarschaftsfunktion, als die architektonische Wiederholung zunächst vermuten lässt. Wiederkehrende Gebäudetypen schaffen visuelle Ordnung, während Höfe, Rasenflächen und interne Wege den Maßstab gliedern und Raum für Spiel, Spaziergänge und informelle Begegnungen bieten.
Rating
B (durchschnittlich)
Der Stadtteil bietet eine durchschnittliche, insgesamt solide Wohnqualität
Bevölkerunsdichte
2089 Einw./km²72% unter Durchschnitt
Nettokaltmiete
12.56 €/m²4% unter Durchschnitt

Stadtteile in der Nähe

  • Freimann: Ingolstädter Straße
  • Freimann: Bayernkaserne
  • Freimann: Zirbelweg
  • Am Hart: Siedlung Kaltherberge
  • Am Hart: Neuherberg
  • Freimann: Kieferngarten
Alle Stadtteile in München
Über Nachbaria | FAQ | Quellen | Kontakt | Impressum | Datenschutz | Cookie-Einstellungen