nachbaria
  • Hamburg
  • München
  • Berlin
  • Frankfurt
  • Köln
  • EN
  • DE
  • RU
  • PL
  • TR

Kartenansicht

Jeder Stadtteil erzählt seine eigene Geschichte

Nachbaria hilft, sie anhand vertrauenswürdiger Daten, Stadtteil-Scores und lokaler Einblicke zu verstehen. Entdecke Demografie, Entwicklungstrends und die Besonderheiten einzelner Stadtteile – alles an einem Ort. Vergleiche Stadtteile, lerne ihre Bewohner kennen und triff fundierte Entscheidungen bei der Wohnungssuche.

Am Luitpoldpark: Georgenschwaige

B

Bezirk: Schwabing-West | Stand: 2024

Georgenschwaige ist ein grüner nördlicher Wohn- und Freizeitbereich nahe Luitpoldpark und großen Sportanlagen. Baden, alter Baumbestand und Wohnstraßen schaffen eine entspannte Alltagsatmosphäre mit hohem Erholungswert. Das Grün hat eine praktische Alltagsfunktion: Es verkürzt den Weg zur Erholung, bietet Schatten und Spielflächen und trennt unterschiedliche Baugruppen optisch voneinander. Der Wechsel der Jahreszeiten gehört zum Erlebnis: Schatten, Blüte, Herbstfarben und winterliche Offenheit verändern Aussehen und Nutzungsintensität. Durchgehende Wege verbinden benachbarte Straßen und Stadtteile; der Grünraum funktioniert damit sowohl als Ziel als auch als Teil des alltäglichen Fuß- und Radnetzes. An den Rändern erfolgt der Wechsel von Verkehr und bebauter Straßenfront zu Vegetation und Freifläche oft unmittelbar; das verleiht der Landschaft eine starke Erholungswirkung. Die Identität hängt weniger von einem einzelnen Wahrzeichen ab als vom beständigen Verhältnis zwischen Bebauung, Freiraum und Alltagsnutzung, das vor Ort klar erkennbar ist.
Rating
B (durchschnittlich)
Der Stadtteil bietet eine durchschnittliche, insgesamt solide Wohnqualität
Bevölkerunsdichte
15786 Einw./km²112% über Durchschnitt
Nettokaltmiete
12.71 €/m²3% unter Durchschnitt

Stadtteile in der Nähe

  • Milbertshofen: Generationengarten
  • Neu-Freimann: Nymphenburg-Biedersteiner Kanal
  • Münchner Freiheit: Leopoldviertel
  • Am Luitpoldpark: Bonner Platz
  • Am Luitpoldpark: Scheidplatz
  • Milbertshofen: Frankfurter Ring
Alle Stadtteile in München
Über Nachbaria | FAQ | Quellen | Kontakt | Impressum | Datenschutz | Cookie-Einstellungen