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Jeder Stadtteil erzählt seine eigene Geschichte

Nachbaria hilft, sie anhand vertrauenswürdiger Daten, Stadtteil-Scores und lokaler Einblicke zu verstehen. Entdecke Demografie, Entwicklungstrends und die Besonderheiten einzelner Stadtteile – alles an einem Ort. Vergleiche Stadtteile, lerne ihre Bewohner kennen und triff fundierte Entscheidungen bei der Wohnungssuche.

Baumschulenweg: Späthsfelde

A

Bezirk: Treptow-Köpenick | Stand: 2025

Späthsfelde ist ein grünes Wohngebiet im Süden Berlins mit Bezug zur traditionsreichen Späth-Baumschule und Flusslandschaft. Das prägende lokale Merkmal von Späthsfelde ist der erhaltene ältere Straßenverlauf, die Parzellenstruktur und Baufluchten, die unter späteren Ergänzungen lesbar bleiben. Für den Tagesrhythmus von Späthsfelde sind folgende Elemente entscheidend: die Überlagerung historischer Bausubstanz mit heutigem Wohnen, Geschäften und lokalen Einrichtungen. Späthsfelde liegt im Bezirk Treptow-Köpenick, etwa 9,1 km südöstlich des Berliner Zentrums. Von Späthsfelde in Richtung Johannisthal West und Ortolanweg verändern sich Dichte, Nutzung und Straßencharakter schrittweise statt an einer scharfen Kante. Die unmittelbaren Straßen und Freiräume geben Späthsfelde eine klar erkennbare eigene lokale Identität. Zusammen prägen diese Elemente die Identität von Späthsfelde: die Kontinuität des ursprünglichen Siedlungskerns innerhalb des modernen Berlins.
Rating
A (attraktiv)
Der Stadtteil bietet eine sichere, stabile und angenehme Wohnumgebung
Einwohner
3059
Bevölkerunsdichte
1123 Einw./km²86% unter Durchschnitt
Nettokaltmiete
7.96 €/m²1% über Durchschnitt

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